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—办理遗失补证“提速”

防范房屋登记风险举措系列报道之三
—办理遗失补证“提速”

  来源:市房屋产权监理处  责任部门:市房管局办公室  发布日期:2013-7-19

以前,房屋产权证遗失了,产权人先到市房产档案馆开具《产权证明单》,凭该证明单在《萍乡日报》刊登《遗失公告》,由产权处根据公告对该房屋在登记系统中作出“限制”处理,公告二个月后,产权人再携刊登了公告的报纸到市产权处,先办理“解除限制”手续,再申请补办房屋产权证。整个办理过程,需要二个多月的时间不说,重要是存在房屋登记的漏洞和风险。比如产权人谎称产权证遗失,在刊登遗失公告后,在房屋登记部门对其房屋状况进行限制前,拿着已公告作废的房屋所有权证来办理房屋抵押登记,该宗抵押登记材料就存在瑕疵,隐藏着诉讼风险。为此,房屋登记部门依法对遗失补证业务的办理流程作出调整。具体做法:第一、产权证遗失后,由产权人到市房产档案馆申请对该房屋进行限制,防止持证人恶意办理有关房屋登记业务;第二、由市房产档案馆开具《房屋所有权证限制挂失确认书》,产权人签字确认后,持《确认书》到萍乡日报社刊登《遗失公告》,同时房产档案馆在登记系统中作出对该房屋的“限制”处理。第三、产权人在登报公告五个工作日后,到市产权处二楼窗口直接申请补办产权证,“解除限制”工作由工作人员内部传递完成,以免办事对象“多头跑”。此外,按照2012年6月1日施行的《房地产登记技术规程》中“公告期不少于五个工作日”的规定,房屋登记部门及时将遗失公告期依法调整为五个工作日。     (廖丽娟)

 

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