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存量房交易资金监管

  来源:市房管局办公室  责任部门:市房管局办公室  发布日期:2012-12-26
一、审批依据

1、《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321)。

2、《萍乡市房产管理局关于实行存量房资金监管的通知》(萍房发[2011]137号)。

 

二、到场申请人员:申请转移登记的交易双方当事人

 

三、提交材料

1、买卖双方合法、有效的身份证明

2、买卖双方的个人结算账户及复印件

3、房屋交易网签合同

4、房屋资金监管协议

5、其他必要材料

 

四、办理程序

1、一次性付款:受理(二手房交易科)签订房屋交易网签合同、资金监管协议缴纳税费(市办证中心)缴纳交易费(收费科)支付监管资金(二手房交易科)复审盖章、收件(复审科)领取房屋所有权证(产权监理处)领取监管资金(二手房交易科)

2、按揭贷款:受理(二手房交易科)签订房屋交易网签合同、资金监管协议缴纳税费(市办证中心)缴纳交易费(收费科)支付监管资金首付款(二手房交易科)复审盖章、收件(复审科)办理房屋所有权预告登记证(二手房交易科)办理房屋抵押权预告登记证(抵押登记科)银行审批贷款放贷银行支付剩余监管资金(即贷款部分金额)办理存量房转移登记(二手房交易科)办理房屋他项权证(抵押登记科)领取房屋他项权证(市行政服务中心产权处窗口)领取监管资金(二手房交易科)

3、领取存量房监管资金及房屋所有权证

(1)转让方接到短信通知后持个人身份证及房屋交易网签合同至二手房交易科(四楼大厅)办理划款手续。

(2)受让方接到短信通知后持收件单至四楼产权处领取房屋所有权证。

 

五、办理时限

30个工作日(申请向银行按揭贷款除外)

 

六、联系电话:6826557投诉电话:6830119
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