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抵押权变更登记告知单

  来源:市产权监理处  责任部门:市产权监理处  发布日期:2013-1-5

承办单位:市房地产市场管理所市房屋产权监理处-产权发证科

办公电话:0799-68265576872101

投诉电话:0799-68314706826560

一、抵押权登记业务类型

抵押权变更登记

二、申请人应提交的材料

1、萍乡市房地产抵押权变更登记申请书;

2、申请人的身份证明 (复印件);

3、房屋他项权证书;

4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;

5、其他材料:

(1)因抵押标的物范围、担保主债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更,需提交变更协议;影响到其他抵押权人(抵押权预告登记权利人)利益的,需提交其他抵押权人(抵押权预告登记权利人)的书面同意证明。

(2)申请最高额抵押权变更登记的,还须提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

①国有企、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定并提供相应的证明材料;

②以集体所有制企业抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案的证明材料;

③以有限责任公司、股份有限公司等企业的房屋抵押的,必须提交企业按企业章程内容要求,经股东会(或董事会)决议通过,同意办理抵押登记并加盖单位公章及法定代表人签字的决议。

说明:

1、抵押双方应共同申请;

2、申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落、委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应提交授权委托书及代理人身份证明;申请人为法人或其他组织的,代理人应提交加盖公章的授权委托书及代理人身份证明;

3、要求提交材料为复印件的,需向登记机构出示原件核对,复印件必须清晰完整;

4、必须使用碳素墨水钢笔书写材料;

5、档案材料一律使用A4纸张,以便档案扫描和装订。

三、办理依据

《房屋登记办法》(建设部令第168号)、《房地产登记技术规程》

四、办事时限

每件10个工作日。

五、收费依据及收费标准

1、收费依据:国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知(发改价格[2008]924号)

2、收费标准:

住房80元/套;

非住房550元/件;

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