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国有土地范围内房屋所有权初始登记告知单

  来源:市产权监理处  责任部门:市产权监理处  发布日期:2013-1-20

承办单位:萍乡市房屋产权监理处

承办科室:产权登记审核科

办公电话:0799-6832666

投诉电话:0799-6826560

一、所有权登记业务类型

国有土地范围内房屋所有权初始登记

二、申请人应提交的材料

(一)申请人属房地产开发企业的,应提交下列材料:

1、萍乡市房屋所有权初始登记申请书;

2、组织机构代码证或营业执照(复印件);

3、国有土地使用证或土地权属证明(复印件);

4、建设工程规划许可证(含规划竣工验收合格证);

5、施工许可证(复印件);

6、竣工验收备案证(原件);

7、房屋测绘报告;

8、地名委员会或派出所出具的房屋坐落证明(原件);

9、其他材料:

(1)合作开发的房地产应提交合作协议书(含产权分割协议);

(2)经济适用住房、廉租房、公共租赁房等应提交住房委员会的批准文件;

(二)申请人属非房地产开发单位的,应提交下列材料:

1、萍乡市房屋所有权初始登记申请书;

2、组织机构代码证或营业执照(复印件);

3、国有土地使用证或土地权属证明(复印件);

4、建设工程规划许可证(含规划竣工验收合格证);

5、施工许可证(复印件);

6、竣工验收备案证(原件);

7、房屋测绘报告;

8、地名委员会或派出所出具的房屋座落证明(原件);

9、其他材料:

(1)经济适用住房、单位集资合作建房等应提交住房委员会的批准文件。

(三)申请人属个人的,应提交下列材料:

1、萍乡市房屋所有权初始登记申请书;

2、带相片的个人身份证明;

3、国有土地使用证或土地权属证明(复印件);

4、建设工程规划许可证;

5、房屋测绘报告;

6、地名委员会或派出所出具的房屋座落证明(原件);

7、其他材料:

(1)个人合作建房的,应当提交经过公证的合作建房合同;

(2)申请人的婚姻状况证明。

说明:

1、申请人如存在共有情况应共同申请登记;

2、申请人委托他人代理申请登记的,应出具授权委托书,委托书应载明委托事项、登记房屋坐落、委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应提交授权委托书及代理人身份证明;申请人为法人或其他组织的,代理人应提交加盖公章的授权委托书及代理人身份证明。

3、要求提交材料为复印件的,需向登记机构出示原件核对,复印件必须清晰完整;

4、必须使用碳素墨水钢笔书写材料;

5、档案材料一律使用A4纸张,以便档案扫描和装订。

三、办理依据

《房屋登记办法》(建设部令第168号)、《房地产登记技术规程》

四、办理时限

每件30个工作日。

五、收费依据及收费标准

1、收费依据:国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知(发改价格[2008]924号)。

2、收费标准:

住房80元/套;

非住房550元/件;

向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书,加收工本费10元。

本市要求收件:

1、物业维修基金缴款凭证;

2、《房地产开发项目备案证》;

3、白蚁防治合同;

4、建设项目办证应缴建设规费审批表。

 

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