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商品房预售许可办事指南

  来源:市房管局办公室  责任部门:市房管局办公室  发布日期:2012-11-13
一、办理事项

商品房预售许可

 

二、办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》

 

三、申请材料

1、商品房预售许可证申请审批表(原件);

2、房地产开发企业的《营业执照》、《法人代表证》和《资质证书》(原件和经比对的复印件);

3、土地使用权证(原件和经比对的复印件);

4、建设工程规划许可证(原件和经比对的复印件);

5、建设用地规划许可证(原件和经比对的复印件);

6、建筑工程施工许可证(原件和经比对的复印件);

7、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明(原件);

8、工程施工合同及关于施工进度的说明(原件和经比对的复印件);

9、商品房预售方案(原件);

10、发改委投资立项批文(原件和经比对的复印件);

11、白蚁防治合同和物业维修基金缴交凭证(原件);

12、预售方案(原件);

13、其他必要材料;

注意事项:第7项应由工程监理单位出具;第12项预售方案应当包括①商品房位置②竣工交付日期③预售总面积④装修标准⑤预售价格(到每套)⑥明确项目用于销售、租赁、企业保留自有的商品房情况⑦交付后的物业管理及物业用房具体位置和面积⑧小区公共设施及绿化标准等内容,并附商品房预售总平面图、分层分户平面图。

 

四、办理程序

受理(交易所商品房科窗口)→备案(房管局市场监管科)→审核(交易所领导)→许可(房管局行政审批科)→发证(交易所办证中心窗口)→公示(交易所信息科)

 

五、办理时限

自受理之日起10个工作日。

 

六、收费项目及标准:

不收费

 

七、窗口电话:0799-6826557
八、投诉电话:0799-6838636
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